。1.城市棚户区改造定义和包括哪些？答：棚户区是指在市城市规划区内，结构简易、建筑密度大、使用年限久、房屋质量差、安全隐患多、使用功能不完善、基础设施简陋的住宅区域。根据本市城市总体规划和经济社会发展计划，对城市规划区内的棚户区进行综合改造，以改善居住条件，完善城市功能，优化城市生活环境的行为。零星棚户房屋，经市人民政府同意可纳入棚户区改造范围。棚户区改造包括城市棚户改造、城中村改造、建制镇棚户区改造、国有工矿棚户区改造。
2.棚户区改造如何申报及批准部门？答：棚户区改造申报有中心城区六大实施平台分别申报，报市安居办初审，初审通过后，经市人民政府批准同意后报省住建厅备案，有省住建厅联合省发改委等六个部门下达棚户区改造计划。
3.郴州棚户区改造坚持什么原则？市城市规划区内棚户区改造项目货币化安置的比例要达到多少？答：应当坚持“政府主导、让利于民、惠利于企、鼓励货币安置”的原则。在尊重群众意愿的前提下，鼓励货币安置。市中心城区棚户区改造项目货币化安置比例力争达到80%以上。
4.郴州棚户区改造项目由哪个机构和部门负责？答：棚户区改造工作由市人民政府统一领导。市保障性安居工程工作领导小组（以下简称“市安居办”）定期召开联席会议，统筹安排、组织、协调、督导棚户区改造有关工作；领导小组办公室设在市房产管理局，负责市城区规划区棚户区改造具体事务。市房产管理部门、市城市建设投资发展集团有限公司（以下简称“市城投公司”）、北湖区人民政府、苏仙区人民政府、郴州高新区管委会、郴州经济开发区管委会分别作为购买主体和承接主体，具体组织实施棚户区改造项目的有关工作。
1.棚户区改造货币化安置的好处？
一是缩短过渡期。因为建设安置房一般要两到三年时间，通过货币化的安置可以马上就让动迁居民住到新的房子里去，可以免受过渡之苦。二是增加了自主选择的余地。这是每一个棚户区居民最欢迎的事情，可以自主选择自己的安家新建商品房。三是也有利于当前房地产市场的去库存。
2.棚户区改造有哪些安置方式？
货币安置、原地实物安置、异地实物安置等方式进行安置，鼓励货币化安置。
3.棚户区改造在安置方式上有什么要求？
市中心城区禁建区范围内，原则上不新建商住楼盘、不原地实物安置，积极倡导货币安置，组织房源实施就近或异地安置；
限建区范围内，根据规划要求，在控制容积率的前提下可适量新建.
限建区范围外，可采取多种安置方式，鼓励货币安置。
4.什么是棚户区改造货币化安置？
城市棚户区改造货币化安置是在改造过程中遵循“等值交换”的原则，以评估价为标准，对被征收房屋所有权人进行货币补偿，同时给予一定的奖励政策支持。
5.棚户区改造货币化安置分为哪些类别？
被征收人自由支配、政府集中购买和政府搭桥被征收人购买三种方式。
1. 什么是被征收人自由支配
被征收人自由支配，是指直接将补偿资金支付给被征收人，由被征收人自行通过房地产市场购买新建商品住房或者不购买住房。
2. 什么是政府集中购买
政府集中购买，是指政府集中统一购买新建商品房提供给被征收人选择安置。
3. 什么政府搭桥被征收人购买
政府搭桥被征收人购买，是指政府搭建新建商品房交易平台，为被征收人通过市场选购商品房提供帮助，经被征收人书面委托同意后，政府可将被征收人的房屋征收补偿资金直接支付给售房的开发企业购买新建商品房。
4. 棚户区改造货币化安置后，是否可以在原居住地就学
棚户区改造被征收人自货币化安置协议签订之日起2年内，被征收人子女仍可在原被征收房屋区划片区内公办义务教育阶段学校入学。被征收人以货币化安置补偿款购买商品房后，也可凭《购房合同》和《货币化安置证明》在商品住房所在片区，办理户口迁入和按规定办理子女转学、入学等手续。
5. 棚户区改造资金如何保障
市城市规划区棚户区改造资金以国家开发银行和农发行等金融机构的融资贷款为主，以中省专项补助资金、市本级财政配套资金为辅，适度稳妥引进民间资本参与。
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